Estimation théorique
Rue Vauclair,79400 Saint Maixent l École (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Vauclair,79400-Saint Maixent l École indique un avis de valeur compris entre 108.000€ et 122.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.080€ et 1.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 108.000€ et 122.000€ avec un indice de confiance de 1.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.118€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.118€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Augé (79020), comprenant 920 habitants est de 6,61€, soit un loyer théorique mensuel de 661€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,45€, à 8,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 545€ et 801€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 108.000€ et 122.000€ avec un indice de confiance de 1.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.118€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.118€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Augé (79020), comprenant 920 habitants est de 6,61€, soit un loyer théorique mensuel de 661€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,45€, à 8,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 545€ et 801€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-09 | 11 | RUE VAUCLAIR | 3 | 72 | 71 | 53000€ | 736€ |
2020-07-07 | 7 | RUE VAUCLAIR | 1 | 22 | 74 | 50000€ | 2273€ |
2022-07-18 | 5 | RUE VAUCLAIR | 5 | 100 | 65 | 145000€ | 1450€ |
2019-06-07 | 19 | RUE TAUPINEAU | 6 | 118 | 157 | 161500€ | 1369€ |
2021-07-19 | 16 | RUE VAUCLAIR | 5 | 68 | 98 | 87500€ | 1287€ |
2021-03-12 | 23 | RUE TAUPINEAU | 4 | 94 | 59 | 80000€ | 851€ |
2022-12-07 | 4 | RUE SAINT LEGER | 2 | 65 | 34 | 50300€ | 774€ |
2019-05-27 | 23 | RUE VAUCLAIR | 4 | 113 | 88 | 98500€ | 872€ |
2021-09-21 | 23 | RUE VAUCLAIR | 4 | 113 | 88 | 120010€ | 1062€ |
2022-05-04 | 24 | RUE VAUCLAIR | 4 | 95 | 40 | 148000€ | 1558€ |
2020-07-22 | 65 | RUE CHALON | 3 | 58 | 35 | 59890€ | 1033€ |
2021-12-14 | 62 | RUE CHALON | 1 | 50 | 32 | 25000€ | 500€ |
2022-02-23 | 71 | RUE CHALON | 6 | 91 | 183 | 58000€ | 637€ |
2022-04-29 | 9 | RUE DE LA BALLE | 7 | 275 | 396 | 123000€ | 447€ |
2023-05-04 | 5 | SQ 550 EME ANNIVERSAIRE | 3 | 78 | 58 | 119250€ | 1529€ |
2021-03-30 | 5 | SQ 550 EME ANNIVERSAIRE | 4 | 90 | 58 | 35000€ | 389€ |
2021-12-15 | 35 | RUE CHALON | 3 | 75 | 74 | 75000€ | 1000€ |
2022-12-22 | 7 | RUE DE LA BALLE | 5 | 130 | 165 | 142500€ | 1096€ |
2021-03-16 | 76 | RUE CHALON | 2 | 67 | 89 | 102000€ | 1522€ |
2021-05-05 | 78 | RUE CHALON | 5 | 95 | 85 | 100000€ | 1053€ |
2021-07-13 | 8 | RUE DE LA BALLE | 5 | 180 | 471 | 250000€ | 1389€ |
2023-01-18 | 4 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 108 | 90 | 87000€ | 806€ |
2019-05-10 | 6 | RUE DE L ABBAYE | 3 | 70 | 103 | 85000€ | 1214€ |
2021-01-29 | 3 | RUE DE LA BALLE | 10 | 278 | 525 | 288000€ | 1036€ |
2022-10-21 | 3 | RUE DE LA BALLE | 10 | 278 | 525 | 379700€ | 1366€ |
2021-06-08 | 8 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 85 | 57 | 60000€ | 706€ |
2021-09-29 | 11 | RUE CHAURAY | 5 | 130 | 160 | 70000€ | 538€ |
2019-11-28 | 6 | RUE DES CORDELIERS | 3 | 70 | 119 | 100000€ | 1429€ |
2019-09-10 | 3 | RUE SAINT PIERRE | 2 | 67 | 264 | 21000€ | 313€ |
2020-05-19 | 16 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 90 | 67 | 83660€ | 930€ |
2023-04-26 | 10 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 154 | 231 | 115000€ | 747€ |
2020-01-30 | 31 | RUE DU PALAIS | 5 | 135 | 192 | 140000€ | 1037€ |
2019-07-15 | 2 | RUE DES PETITES ECURIES | 3 | 90 | 0 | 85000€ | 944€ |
2022-09-26 | 4 | RUE DES CORDELIERS | 4 | 95 | 82 | 145000€ | 1526€ |
2020-05-15 | 19 | RUE DE L AUDIENCE | 3 | 70 | 111 | 60000€ | 857€ |
2021-11-29 | 2 | RUE DES CORDELIERS | 3 | 89 | 73 | 115000€ | 1292€ |
2022-10-18 | 9 | RUE DE L AUDIENCE | 6 | 230 | 300 | 162000€ | 704€ |
2022-10-12 | 23 | RUE CHAURAY | 6 | 110 | 139 | 100000€ | 909€ |
2019-10-11 | 5 | RUE JEAN JAURES | 7 | 189 | 487 | 75000€ | 397€ |
2023-06-15 | 19 | RUE PETITES BOUCHERIES | 4 | 82 | 82 | 130000€ | 1585€ |
2020-06-23 | 8 | RUE CHAURAY | 5 | 140 | 194 | 109000€ | 779€ |
2021-04-02 | 8 | RUE CHAURAY | 5 | 140 | 194 | 110000€ | 786€ |
2019-11-27 | 7 | RUE DE L AUDIENCE | 6 | 152 | 93 | 40434€ | 266€ |
2019-11-13 | 1 | RUE DU PUITS DE LA SALLE | 3 | 48 | 40 | 32000€ | 667€ |
2019-12-26 | 26 | RUE DE L ABBAYE | 2 | 80 | 33 | 34000€ | 425€ |
2019-05-31 | 22 | RUE DE L ABBAYE | 6 | 165 | 195 | 182000€ | 1103€ |
2021-06-23 | 22 | RUE DE L AUDIENCE | 6 | 120 | 185 | 127000€ | 1058€ |
2019-12-17 | 28 | RUE DE L AUDIENCE | 4 | 77 | 81 | 39000€ | 506€ |
2020-06-10 | 38 | RUE DU PALAIS | 8 | 180 | 339 | 198000€ | 1100€ |
2020-07-24 | 3 | RUE DE L AUDIENCE | 8 | 178 | 363 | 172000€ | 966€ |
2020-08-27 | 2 | RUE DU FAUBOURG CHARRAULT | 3 | 65 | 84 | 85000€ | 1308€ |
2021-10-21 | 4 | RUE GOGUET | 3 | 75 | 68 | 86500€ | 1153€ |
2020-01-15 | 47 | RUE DU 114 EME REGIMENT D'INF. | 2 | 60 | 40 | 32000€ | 533€ |
2022-03-01 | 7 | RUE DU PUITS DE LA SALLE | 3 | 91 | 105 | 111111€ | 1221€ |
2022-11-24 | 11 | RUE DE LA COQUE | 3 | 90 | 410 | 247500€ | 2750€ |
2020-09-10 | 34 | RUE DU PALAIS | 12 | 351 | 652 | 395000€ | 1125€ |
2022-06-01 | 34 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 124 | 260 | 137000€ | 1105€ |
2020-08-11 | 16 | RUE PETITES BOUCHERIES | 3 | 54 | 48 | 49000€ | 907€ |
2022-02-28 | 28 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 60 | 47 | 41500€ | 692€ |
2019-07-24 | 2 | RUE GOGUET | 4 | 110 | 162 | 120000€ | 1091€ |
2020-08-27 | 13 | RUE PETITES BOUCHERIES | 4 | 250 | 126 | 73000€ | 292€ |
2019-06-24 | 7 | RUE DE LA TOUR CHABOT | 2 | 65 | 88 | 47000€ | 723€ |
2022-08-22 | 32 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 58 | 56 | 72000€ | 1241€ |
2019-10-24 | 11 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 9 | 171 | 630 | 215000€ | 1257€ |
2022-04-27 | 7 | RUE DE LA TOUR CHABOT | 4 | 96 | 117 | 118000€ | 1229€ |
2020-11-30 | 10 | RUE PETITES BOUCHERIES | 3 | 69 | 72 | 75000€ | 1087€ |
2022-07-22 | 10 | RUE PETITES BOUCHERIES | 3 | 69 | 72 | 95000€ | 1377€ |
2022-12-06 | 12 | RUE GUEULE DE LOUP | 5 | 60 | 80 | 47000€ | 783€ |
2021-04-30 | 8 | RUE GUEULE DE LOUP | 5 | 145 | 144 | 115000€ | 793€ |
2022-12-29 | 5 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 114 | 102 | 65000€ | 570€ |
2020-09-29 | 4 | RUE DU FAUBOURG CHARRAULT | 6 | 135 | 84 | 75000€ | 556€ |
2020-08-28 | 7 | RUE DE LA MARNE | 3 | 63 | 38 | 48850€ | 775€ |
2021-09-21 | 20 | RUE CHAIGNEAU | 3 | 84 | 380 | 138000€ | 1643€ |
2020-02-14 | 6 | RUE PETITES BOUCHERIES | 4 | 100 | 241 | 36000€ | 360€ |
2022-04-28 | 11 | RUE DU PALAIS | 1 | 134 | 440 | 32000€ | 239€ |
2020-11-20 | 3 | RUE DE LA CALABRE | 5 | 64 | 175 | 180000€ | 2813€ |
2022-05-25 | 5 | RUE PETITES BOUCHERIES | 3 | 72 | 127 | 90000€ | 1250€ |
2020-05-27 | 24 | RUE BASSE DU CHATEAU | 3 | 70 | 120 | 65000€ | 929€ |
2022-03-28 | 26 | RUE DU PALAIS | 4 | 117 | 79 | 65000€ | 556€ |
2022-12-29 | 28 | RUE BASSE DU CHATEAU | 3 | 68 | 138 | 44000€ | 647€ |
2022-07-27 | 12 | RUE BASSE DU CHATEAU | 3 | 75 | 167 | 142000€ | 1893€ |
2020-05-27 | 7 | RUE LERICHE | 3 | 82 | 130 | 110000€ | 1341€ |
2021-09-15 | 1 | RUE PETITES BOUCHERIES | 4 | 87 | 67 | 150000€ | 1724€ |
2023-05-04 | 13 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 154 | 154 | 90000€ | 584€ |
2020-12-23 | 25 | RUE DU 114 EME REGIMENT D'INF. | 9 | 200 | 587 | 169800€ | 849€ |
2020-10-29 | 6 | RUE DU FAUBOURG CHARRAULT | 3 | 72 | 83 | 46500€ | 646€ |
2020-02-24 | 26 | RUE CHAIGNEAU | 3 | 61 | 59 | 67000€ | 1098€ |
2022-06-20 | 26 | RUE CHAIGNEAU | 3 | 61 | 59 | 94200€ | 1544€ |
2021-09-22 | 34 | RUE BASSE DU CHATEAU | 4 | 94 | 103 | 43000€ | 457€ |
2019-10-28 | 9001 | QUAI DES TANNERIES | 2 | 60 | 65 | 53000€ | 883€ |
2021-04-13 | 10 | RUE DE LA CALABRE | 5 | 162 | 312 | 80000€ | 494€ |
2019-11-12 | 3 | RUE DU PALAIS | 3 | 70 | 91 | 80000€ | 1143€ |
2019-11-20 | 6 | RUE DU JOUR | 2 | 50 | 167 | 40000€ | 800€ |
2022-09-12 | 8 | RUE DE LA CALABRE | 7 | 204 | 436 | 135000€ | 662€ |
2020-05-14 | 12 | RUE DE LA CALABRE | 5 | 69 | 942 | 245000€ | 3551€ |
2023-01-31 | 58 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 70 | 51 | 65000€ | 929€ |
2022-10-11 | 10 | RUE DU FAUBOURG CHARRAULT | 6 | 200 | 127 | 110000€ | 550€ |
2022-11-03 | 14 | RUE DU PUITS DE L ORMEAU | 3 | 65 | 157 | 112000€ | 1723€ |
2022-01-28 | 10 | RUE DU PLAT D ETAIN | 6 | 135 | 141 | 192000€ | 1422€ |
2022-11-28 | 16 | RUE HAYS O CLERC | 6 | 114 | 76 | 47500€ | 417€ |
2021-07-16 | 25 | RUE BASSE DU CHATEAU | 5 | 120 | 143 | 65000€ | 542€ |
2022-11-25 | 9 | RUE BASSE DU CHATEAU | 4 | 105 | 147 | 59500€ | 567€ |
2022-05-11 | 12 | RUE DU FAUBOURG CHARRAULT | 3 | 50 | 765 | 120000€ | 2400€ |
2020-09-18 | 18 | RUE DU GENERAL LARGEAU | 3 | 70 | 94 | 26000€ | 371€ |
2021-07-28 | 3 | RUE BASSE DU CHATEAU | 3 | 40 | 128 | 65000€ | 1625€ |
2021-03-16 | 1 | RUE DU PALAIS | 6 | 137 | 184 | 291971€ | 2131€ |
2021-12-09 | 12 | RUE DU PUITS DE L ORMEAU | 3 | 70 | 41 | 30000€ | 429€ |
2022-01-13 | 13 | RUE BOUTINARD | 2 | 60 | 75 | 50000€ | 833€ |
2023-03-06 | 62 | AV GAMBETTA | 4 | 120 | 225 | 140000€ | 1167€ |
2020-07-20 | 1 | RUE DE LA MARNE | 6 | 115 | 215 | 139500€ | 1213€ |
2021-12-09 | 1 | RUE DE LA MARNE | 6 | 115 | 215 | 170000€ | 1478€ |
2020-01-24 | 20 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 8 | 164 | 798 | 240000€ | 1463€ |
2022-09-02 | 7 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 12 | 374 | 725 | 231000€ | 618€ |
2021-09-01 | 14 | RUE DU FAUBOURG CHARRAULT | 4 | 90 | 83 | 38200€ | 424€ |
2021-08-27 | 6 | RUE DES LESSONS | 4 | 82 | 182 | 117000€ | 1427€ |
2019-06-05 | 12 | RUE DU PLAT D ETAIN | 3 | 73 | 73 | 44900€ | 615€ |
2023-04-24 | 2 | AV DE LA GARE | 4 | 96 | 469 | 217153€ | 2262€ |
2021-03-08 | 2 | RUE DES LESSONS | 4 | 85 | 223 | 120000€ | 1412€ |
2022-08-29 | 1 | RUE BOUTINARD | 5 | 102 | 97 | 50000€ | 490€ |
2023-01-30 | 66 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 130 | 125 | 116000€ | 892€ |
2021-05-17 | 3 | RUE VILLON | 6 | 144 | 204 | 176900€ | 1228€ |
2021-03-17 | 5 | IMP DE L ESPERANCE | 3 | 53 | 273 | 42000€ | 792€ |
2021-09-21 | 19 | RUE DU PLAT D ETAIN | 3 | 99 | 99 | 37000€ | 374€ |
2022-12-12 | 18 | RUE DU FAUBOURG CHARRAULT | 2 | 40 | 46 | 25000€ | 625€ |
2020-08-24 | 40 | RUE CHAIGNEAU | 2 | 55 | 195 | 148400€ | 2698€ |
2023-03-27 | 40 | RUE CHAIGNEAU | 1 | 132 | 195 | 163000€ | 1235€ |
2019-06-07 | 18 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 8 | 261 | 737 | 180000€ | 690€ |
2020-12-18 | 18 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 8 | 261 | 737 | 220000€ | 843€ |
2020-11-04 | 43 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 121 | 78 | 65000€ | 537€ |
2021-08-05 | 7 | RUE DES LESSONS | 3 | 70 | 90 | 60000€ | 857€ |
2021-09-03 | 19 | RUE HAYS O CLERC | 11 | 150 | 800 | 170000€ | 1133€ |
2021-06-30 | 18 | RUE DU PLAT D ETAIN | 3 | 50 | 44 | 38000€ | 760€ |
2020-05-14 | 6 | AV DE L ECOLE MILITAIRE | 4 | 64 | 259 | 39000€ | 609€ |
2021-05-05 | 74 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 75 | 74 | 80000€ | 1067€ |
2021-06-18 | 9004 | IMP DU BOEUF COURONNE | 4 | 120 | 391 | 47000€ | 392€ |
2019-08-27 | 1 | RUE DU TEMPLE | 13 | 480 | 874 | 196000€ | 408€ |
2022-03-28 | 4 | RUE VILLON | 3 | 108 | 200 | 115000€ | 1065€ |
2021-06-11 | 1 | RUE HAYS O CLERC | 4 | 120 | 186 | 102500€ | 854€ |
2023-05-05 | 2 | AV DE L ECOLE MILITAIRE | 4 | 80 | 470 | 90000€ | 1125€ |
2021-06-11 | 29 | AV DE LA GARE | 4 | 126 | 220 | 47000€ | 373€ |
2019-05-09 | 25 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 96 | 77 | 50000€ | 521€ |
2020-12-31 | 26 | RUE DU FAUBOURG CHARRAULT | 7 | 134 | 141 | 78000€ | 582€ |
2020-08-07 | 31 | AV DE LA GARE | 7 | 113 | 832 | 144200€ | 1276€ |
2020-05-25 | 13 | RUE DU FAUBOURG CHARRAULT | 3 | 67 | 66 | 68000€ | 1015€ |
2022-10-27 | 27 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 160 | 164 | 127000€ | 794€ |
2021-12-22 | 13 | RUE VILLON | 8 | 200 | 1032 | 285000€ | 1425€ |
2021-12-07 | 3 | IMP DU BOEUF COURONNE | 4 | 71 | 45 | 36000€ | 507€ |
2020-12-08 | 33 | AV DE LA GARE | 3 | 86 | 975 | 90000€ | 1047€ |
2023-06-12 | 86 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 160 | 141 | 80000€ | 500€ |
2020-12-11 | 6 | RUE GUILLEME | 6 | 152 | 74 | 88000€ | 579€ |